Opłaty za wynajem we Włoszech wciąż idą w górę.

Wzrost czynszów we Włoszech: Rzym ustanawia nowy rekord, a duże miasta wykazują oznaki spowolnienia

Zgodnie z danymi Idealisty, w maju średnia opłata za wynajem we Włoszech wzrosła o 0,4% w porównaniu z kwietniem, osiągając 15 euro za metr kwadratowy, co stanowi nowe historyczne maksimum. W skali rocznej wzrost wyniósł 2,2%.

Sytuacja w miastach

Z analizy 87 miast wynika, że czynsze wzrosły w 41 z nich, spadły w 43 oraz pozostały bez zmian w 3.

Największy wzrost stawek czynszowych odnotowano w Grosseto, Syrakuzach, Sassari i Rawennie. Dostrzegalny wzrost cen miał również miejsce w Cuneo, Materze, Reggio di Calabria, Piacenzie i Terni.

Wśród największych miast:

Rzym ustanowił nowy rekord z średnią opłatą 19,8 euro za m², co stanowi wzrost o 0,1%;
Genua i Bari zanotowały umiarkowany wzrost;
Turyn i Palermo utrzymały stabilne ceny;
Bolonia, Mediolan i Neapol odnotowały niewielki spadek;
Największy spadek cen odnotowano we Florencji i Wenecji.

Największe miesięczne spadki zanotowano w Pesaro, Mantui, Salerno, Andrii, Caltanissetcie i Novarze.

Mimo niewielkiego spadku, Mediolan pozostaje najdroższym miastem we Włoszech dla najemców, z średnią opłatą 23,2 euro za m². Florencja i Wenecja zajmują kolejne miejsca. Najniższe ceny utrzymują się w Caltanissetcie, Vibo Valentia, Ragusie i Reggio di Calabria.

Łącznie 22 miasta osiągnęły najwyższe ceny w historii Idealisty, w tym Rzym, Turyn, Palermo, Bergamo, Perugia i Lecce.

Prowincje

Na poziomie prowincji dominuje wzrost: w 60 z 106 obszarów odnotowano wzrost stawek czynszu.

Prowincja Rimini była liderem pod względem wzrostu cen czynszowych, gdzie ceny wzrosły o ponad 56%. Znaczący wzrost zaobserwowano również w Grosseto, Latinie, Sassari, Rieti i Vercelli.

Wśród prowincji największych miast wzrost cen zanotowano w Genui, Neapolu, Rzymie i Bari. Jednocześnie spadki cen miały miejsce we Florencji, Wenecji, Bolonii, Mediolanie i Turynie.

Lukka pozostaje najdroższą prowincją we Włoszech, z średnią opłatą 29,3 euro za m², a następnie w Dolinie Aosty, Belluno, Grosseto i Mediolanie. Najniższe ceny obserwuje się w Caltanissetcie, Ennie, Isernii, Potenzie i Avellino.

Rysunek regionalny

Wzrost cen czynszowych odnotowano w 14 z 20 regionów Włoch. Największe wzrosty cen miały miejsce w Dolinie Aosty, Friuli-Wenecji Julijskiej, Sardynii i Emilii-Romanii. Pozytywny trend cen zauważono również w Ligurii, Umbrii, Lacjum, Marche, Kampanii i Kalabrii.

Spadki cen odnotowano w Trydencie-Górnej Adydze, Piemoncie, Wenecji Euganejskiej, Molise, Toskanii i Lombardii.

Najdroższym regionem pod względem cen wynajmu mieszkań pozostaje Dolina Aosty, z średnią opłatą 26,6 euro za m². Kolejne miejsca zajmują Lombardia, Toskania, Lacjum i Trydent-Górna Adyga.

W maju odnotowano historyczne maksima cen w siedmiu regionach: Dolinie Aosty, Friuli-Wenecji Julijskiej, Sardynii, Lacjum, Kampanii, Apulii i Sycylii.