Elegancki hotel w Lido di Camaiore na sprzedaż

W jednym z najbardziej wyszukanych zakątków toskańskiego wybrzeża, zaledwie 150 metrów od morza, znajduje się uroczy działający hotel z atmosferą włoskiej willi i nienaganną reputacją.

To unikalna oferta dla tych, którzy szukają nie tylko nieruchomości, ale pełnego stylu życia i inwestycji z charakterem.

Zbudowany w 1932 roku, hotel był starannie utrzymywany i znajduje się w doskonałym stanie. Powierzchnia 1105 m2 harmonijnie łączy historyczną architekturę, wyrafinowane wnętrze i nowoczesny komfort. Właściciele zwracali szczególną uwagę na każdy detal, tworząc atmosferę przytulności, elegancji i prawdziwej włoskiej gościnności.

W hotelu znajduje się 23 przestronnych i jasnych pokoi, w pełni odnowionych i wyposażonych we wszystko, co niezbędne do komfortowego pobytu gości. Dodatkowym atutem jest możliwość budowy jeszcze jednego piętra z nowymi pokojami, co otwiera szerokie perspektywy na zwiększenie rentowności i dalszy rozwój kompleksu hotelowego.

Trzypiętrowy budynek otoczony jest pięknym ogrodem o powierzchni 500 m2 z wiekowymi magnoliami, palmami i kwitnącymi zakątkami do wypoczynku. Panuje tu atmosfera intymności i spokoju, idealne miejsce na poranną kawę, lampkę wina o zachodzie słońca lub relaks po dniu spędzonym nad morzem.

Hotel jest oferowany w pełni umeblowany i gotowy do dalszej pracy.

Lokalizacja hotelu jest jednym z jego głównych atutów. W ciągu kilku minut można dotrzeć do Forte dei Marmi, Pietrasanty i Viareggio - najbardziej prestiżowych kurortów Versylii. Stąd łatwo dojechać do Florencji, Lukki, Pizy i słynnych marmurowych kamieniołomów Carrary.

Bliskość Alp Apuanskich sprawia, że to miejsce jest szczególnie atrakcyjne zarówno dla miłośników morza, jak i dla koneserów natury, gastronomii i aktywnego stylu życia.

Ten hotel to rzadkie połączenie toskańskiej estetyki, działającego biznesu hotelarskiego i wyjątkowej lokalizacji nad morzem, a także unikalna oferta dla inwestorów i koneserów włoskiej nieruchomości wysokiej jakości.

Wynajem rezydencji podmiejskiej w pobliżu Rzymu

W sercu parku przyrodniczego Veio, zaledwie 30 minut od Rzymu, oferowane jest na wynajem podmiejskie posiadłość, otoczone starożytnymi drzewami i malowniczymi krajobrazami.

Działka znajduje się na zadbanym terenie o powierzchni około 1,5 hektara. Tradycyjna włoska architektura, przestronne pokoje i zielone otoczenie tworzą unikalną atmosferę życia na wsi w pobliżu stolicy.

Wynajmowany jest główny dom o powierzchni około 480 m² oraz dwa domki gościnne przy basenie. Dwie inne budowle na terenie nie są wliczone w wynajem i pozostają w użytkowaniu właściciela. W związku z tym posiadłość nie jest udostępniana w pełnym zakresie najemcy. Warunki korzystania z parku, basenu i dróg dojazdowych są ustalane oddzielnie.

Główny dom

Główna willa zachowuje charakterystyczne cechy tradycyjnego włoskiego domu wiejskiego: podłogi z ręcznie robionej terakoty, otwarte drewniane belki, naturalny kamień i zabytkowe elementy architektoniczne. Autentyczne materiały nadają wnętrzom szczególny urok i przytulność.

Jednym z najbardziej wyrazistych miejsc w domu jest przestronna przeszklona weranda, urządzona jako ogród zimowy. Wypełniona naturalnym światłem i otoczona roślinnością, tworzy płynne przejście między wnętrzem a ogrodem.

Park i basen

Na terenie posiadłości znajduje się duży basen z kamiennymi tarasami, które naśladują naturalny rzeźbę terenu. W pobliżu znajdują się dwa domki gościnne, wliczone w wynajem, które pozwalają na zakwaterowanie bliskich lub przyjaciół w oddzielnych pomieszczeniach.

Strefa wypoczynkowa jest uzupełniona przestrzenią z oddzielną kuchnią oraz przestronnym tarasem z antycznym terakotowym grillem.

Położenie

Rezydencja oferuje spokój życia na wsi oraz dogodną bliskość do Rzymu. W okolicy znajdują się jeziora Bracciano i Martignano, pola golfowe w rejonie Sutri oraz znane ośrodki jeździeckie.

Warunki wynajmu

Koszt wynajmu wynosi 6 000 euro miesięcznie.

Obiekt oferowany jest na okres od 6 do 12 miesięcy. Ponieważ priorytetem właściciela jest sprzedaż nieruchomości, wynajem na okres dłuższy niż rok nie jest obecnie rozważany.

Czynsz płatny jest z góry za cały okres umowy. Kaucja zwrotna wynosi równowartość dwóch miesięcznych czynszów. Koszty energii elektrycznej i gazu są płatne z góry za cały okres wynajmu.

Organizacja wydarzeń możliwa jest tylko po oddzielnym uzgodnieniu z właścicielem i sprawdzeniu możliwości zgłoszonego wykorzystania. Wynajem nie przewiduje zgody na regularne organizowanie imprez i uroczystości.

Prowizja agencji nieruchomości wynosi 15% rocznego czynszu plus VAT.