Unikalna luksusowa rezydencja nad wybrzeżem Tyrreńskim, niedaleko Rzymu

Ta historyczna willa, położona bezpośrednio nad brzegiem Morza Tyrreńskiego w jednym z najbardziej malowniczych i ustronnych miejsc Lacjum, jest rzadkim przykładem prywatnej nadmorskiej rezydencji, gdzie krajobraz, historia i architektura współistnieją w pełnej harmonii.

Do rezydencji prowadzi starożytny rzymski most, świadczący o ponad dwóch tysiącach lat historii, który subtelnie i uroczyście wprowadza cię do tego naprawdę wyjątkowego miejsca, znajdującego się w malowniczej i ustronnej scenerii.

Rezydencja, całkowicie odnowiona w latach 2021-2023, znajduje się na jednym poziomie i została zaprojektowana w taki sposób, aby wzmocnić bezpośrednie połączenie z morzem, zapewniając naturalne oświetlenie, integralność przestrzeni i wspaniałe widoki. Stylowe i stonowane wnętrza otwierają się na zewnątrz przez duże okna, które obramowują morski horyzont, tworząc naturalne przedłużenie stref mieszkalnych.

Strefa mieszkalna obejmuje jasny salon z widokiem na morze oraz nowoczesną kuchnię, która harmonijnie integruje się jako funkcjonalna i imponująca przestrzeń. Strefa sypialniana składa się z dwóch sypialni, trzech łazienek oraz oddzielnego gabinetu, idealnego do pracy lub czytania z widokiem na wybrzeże.

Charakterystycznym elementem obiektu jest przestronny taras panoramiczny o powierzchni około 160 metrów kwadratowych, pokryty efektowną konstrukcją łukową, umożliwiający relaks na świeżym powietrzu o każdej porze roku, zapewniając prywatność, komfort i stałe połączenie z otoczeniem. Taras częściowo przeznaczony jest na strefę wypoczynkową na świeżym powietrzu, otoczoną panoramicznymi oknami, co jeszcze bardziej zwiększa funkcjonalność przestrzeni.

Prywatny ogród o powierzchni około 700 metrów kwadratowych otacza willę, dodając naturalnej elegancji, i prowadzi do tarasu nad samym morzem, ustronnego i malowniczego miejsca, gdzie granica między posiadłością a Morzem Tyrreńskim zanika. Ta strefa obejmuje również dodatkowy pokój z tarasem na górze, idealny na strefę wypoczynkową lub punkt widokowy z widokiem na morze.

W skład obiektu wchodzi oddzielny domek dla gości z sypialnią gościnną, łazienką i tarasem, zaprojektowany w celu zapewnienia maksymalnej niezależności i prywatności. Cały kompleks jest w pełni ogrodzony, co zapewnia bezpieczeństwo i prywatność.

Wyposażona w nowoczesne technologie i poddana wysokiej jakości renowacji, willa zachowuje swoją historyczną unikalność, przemyślaną na nowo w nowoczesnym stylu z dużym szacunkiem i dbałością o szczegóły.

Ta rezydencja „pieds dans l'eau” w Santa Marinella jest niezwykle rzadką okazją na rynku: prywatna rezydencja nad morzem w historycznym i malowniczym miejscu o absolutnym prestiżu, niedaleko Rzymu, przeznaczona dla klientów ceniących autentyczność, poufność i nieprzemijającą wartość.

NOWOCZESNA PRESTIŻOWA WILLA Z BASENEM DO WYNAJĘCIA

Ta wyjątkowa willa, niedawno wybudowana w prestiżowej dzielnicy Poggettone w Punta Ala, jest unikalnym przykładem idealnego połączenia nowoczesnej architektury, natury i najnowszych technologii. Powierzchnia willi wynosi około 300 metrów kwadratowych i jest otoczona prywatnym parkiem o powierzchni 4000 metrów kwadratowych z wspaniałym panoramicznym basenem. Ta nieruchomość jest prawdziwym symbolem luksusu w samym sercu toskańskiej Maremmy.

Opis obiektu

Wejście odbywa się przez prywatną, elegancką bramę prowadzącą do wygodnego i zacisznego parkingu. Zadbaną drogą dojazdową, otoczoną zielenią, dochodzi się do bezpiecznego wejścia do willi, która znajduje się na jednym poziomie, zapewniając maksymalną funkcjonalność i spójność przestrzenną.

Fasady z odkrytego kamienia i tynku harmonijnie współgrają z otaczającym śródziemnomorskim krajobrazem. Jasny salon z panoramicznymi oknami i naturalnym oświetleniem płynnie przechodzi w kuchnię-jadalnię z widokiem na wewnętrzny dziedziniec. Strefa sypialna obejmuje cztery dwuosobowe sypialnie i jedną jednoosobową, każda wyposażona w własną łazienkę.

Na niższym poziomie, w eleganckim przyziemiu, znajdują się przestronne tarasy z widokiem na morze Punta Ala, zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać dzienne oświetlenie, czyniąc każde pomieszczenie przytulnym.

Przestrzenie zewnętrzne

Park o powierzchni 4000 metrów kwadratowych jest w pełni ogrodzony i pięknie zagospodarowany. Śródziemnomorska roślinność łączy się z palmami i jaskrawymi kwiatami, tworząc egzotyczną atmosferę.

Basen z częścią do opalania, wyposażoną w leżaki i designerskie meble, jest sercem przestrzeni zewnętrznych: idealne miejsce na relaks z zapierającym dech w piersiach widokiem na zatokę.

Stan i wykończenie

Willa, wybudowana w 2010 roku z wykorzystaniem zaawansowanych technologii, oferuje wysoki poziom komfortu i efektywności energetycznej. Nowoczesne okna zapewniają ciszę i prywatność, system solarny podgrzewa wodę, a własna studnia zasila automatyczne nawadnianie. System "inteligentny dom" pozwala łatwo zarządzać wszystkimi funkcjami.

Wykończenie wykonane jest na najwyższym poziomie: wyrafinowany parkiet w sypialniach, eleganckie płytki gresowe w salonie i jasna paleta kolorów, podkreślająca jasność wnętrz.

Możliwości wykorzystania

Ta willa doskonale nadaje się do długoterminowego pobytu w ciszy i komforcie, a także stanowi doskonałą inwestycję dzięki wysokiemu zapotrzebowaniu na wynajem luksusowy. Układ pozwala dwóm rodzinom mieszkać niezależnie, zachowując prywatność.

Lokalizacja

Punta Ala to jedno z najbardziej ekskluzywnych miejsc w Toskanii, łatwo dostępne z lotniska w Pizie i otoczone unikalną przyrodą. Widok rozciąga się na wyspy Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli i Palmaiola, oferując oszałamiające krajobrazy o każdej porze roku.

Obiekt znajduje się w pobliżu głównych obiektów infrastruktury, znanego Centrum Żeglarstwa, prestiżowego klubu golfowego z 18 dołkami i klubu polo. Eleganckie butiki, restauracje z gwiazdkami Michelin i historyczne winnice dopełniają luksusowy styl życia, łącząc morze, sport i wykwintną kuchnię.

Ceny wynajmu willi na rok 2026 (dotyczy również drugiej willi, ale sierpień jest już zarezerwowany).
Maj: 30 000 €
Czerwiec: 40 000 €
Lipiec: 50 000 €
Sierpień: 60 000 €
Wrzesień: 40 000 €
Październik: 30 000 €
Przy wynajmie na kilka miesięcy możliwe są znaczne zniżki. Najlepsza zniżka jest oferowana na sześć miesięcy, obniżając cenę do 180 000 €.

Dodatkowa zniżka jest możliwa przy rezygnacji z usług sprzątania, które są przydatne, ale ograniczone (pokojówki dostępne tylko od 10:00 do 11:30, bez zmniejszenia liczby dni) oraz usług pralni (obsługiwane przez tych samych pracowników). W takim przypadku wynajem na sześć miesięcy będzie kosztować 140 000 €, w tym cotygodniowe utrzymanie basenu i ogrodu.

Nowa willa do wynajęcia w Saint-Jean-Cap-Ferrat

Ekskluzywna willa do wynajęcia w Saint-Jean-Cap-Ferrat o powierzchni około 600 m², oferująca panoramiczne widoki na morze. Willa składa się z 4 pięter, połączonych centralną windą. Całkowicie odrestaurowana z użyciem wysokiej jakości materiałów, może pomieścić do 10 gości.

Willa obejmuje przestronny salon z wyjściem na basen i domek przy basenie, 2 główne sypialnie z dużymi garderobami, łazienkami i tarasami, a także 3 przestronne sypialnie, każda z indywidualnym prysznicem.

W willi znajdują się również:

- podgrzewany basen 20x5m z przeciwprądem
- domek przy basenie z grillem, sauną i prysznicem
- Kamienne jacuzzi z oszałamiającym widokiem na Beaulieu i Cap Ferrat
- Profesjonalna kuchnia
- Kino, bar i strefa relaksu
- Siłownia

Willa posiada duży garaż na 5 samochodów i przestronny parking.
Nieruchomość jest w pełni zabezpieczona kamerami monitoringu, posiada windę dla personelu oraz osobne mieszkanie dla niego. Prestiżowa willa, położona kilka kroków od centrum Saint-Jean-Cap-Ferrat i Beaulieu, jest idealna na niezapomniany wypoczynek na Lazurowym Wybrzeżu Francji.