In vendita una villa di lusso sul Lago Maggiore, a Stresa, nella zona di Alpino

Si propone in vendita una lussuosa villa in stile Liberty con vista sul Lago Maggiore. Questa maestosa villa è situata sulla pittoresca riva del lago, nella prestigiosa zona di Alpino, una località turistica popolare di Stresa. Capolavoro architettonico della fine del XIX secolo, creato dal famoso architetto Boffi, è una delle principali opere dell'epoca Belle Époque sul Lago Maggiore.

Sul territorio di un curato parco di circa 6000 m², che scende dolcemente verso l'acqua, si erge una raffinata villa circondata da alberi secolari, come maestose sequoie, cedri del Libano, e una ricca collezione di azalee, rododendri e ortensie. La proprietà comprende la casa principale e un'affascinante dependance, realizzata in stile chalet alpino.

La villa principale, di circa 450 m², è attualmente suddivisa in due appartamenti separati, mantenendo l'atmosfera raffinata delle case borghesi della fine del XIX secolo.
- Primo piano (circa 160 m²): ampio vestibolo, cucina, due ripostigli, soggiorno con camino e zona pranzo con accesso a una grande terrazza con vista sul lago, ampio corridoio, tre camere da letto (una con veranda vetrata e vista panoramica), bagno e terrazza aperta. Al livello del seminterrato, quattro locali adibiti a cantina.
- Secondo piano (circa 160 m²): ingresso, cucina, due camere da letto, soggiorno, studio e bagno.
- Terzo piano: corridoio, camera da letto, soffitta e ripostiglio.

La dependance, di circa 120 m², è un'affascinante costruzione in stile chalet alpino, realizzata con pietra naturale e legno con maestria impareggiabile. La casa è composta da due livelli ed è completata da una pittoresca torretta con vista panoramica.
- Primo livello: ingresso, soggiorno accogliente, cucina, ampio ripostiglio, studio e bagno.
- Secondo livello: due camere da letto e bagno.
- Torre: ingresso separato e sala di osservazione con vista mozzafiato sul parco e sul Lago Maggiore.

Il parco, uno spazio verde accuratamente pianificato, si armonizza perfettamente con l'architettura della tenuta. La dolce pendenza verso il lago offre magnifiche vedute sul lago e sulle montagne, mentre la ricca vegetazione conferisce all'area un'atmosfera di raffinata tranquillità e armonia naturale. La proprietà è in ottime condizioni strutturali, richiede solo un aggiornamento dei sistemi ingegneristici e un delicato restauro per restituirle lo splendore e il lusso dell'epoca d'oro della Belle Époque. Questo è un oggetto raro per la sua bellezza e importanza storica, destinato ai veri intenditori dell'eleganza italiana e del fascino del Lago Maggiore.

Willa w Bordigherze

Ta willa położona jest na wzniesieniu z widokiem na Bordigherę i jest skierowana na południowy zachód, gdzie słońce świeci od rana do wieczora. Budynek znajduje się w cichej i zielonej okolicy, z dala od torów kolejowych biegnących wzdłuż wybrzeża oraz autostrady ukrytej za wzgórzem.

Zachwycający panoramiczny widok rozciąga się na Bordigherę, Menton, Monte Carlo, Niceę i Cannes. Rzadko w tym zakątku Ligurii można znaleźć dom z dużą i płaską działką, gdzie można umieścić basen i strefę relaksu.

Willa ma powierzchnię około 100 m² na pierwszym poziomie i 95 m² na drugim.

Na dolnym piętrze znajduje się przedpokój przy wejściu, salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu, kuchnia-jadalnia (z drewnianymi meblami i marmurem carrara), sypialnia i łazienka.

Na drugim piętrze znajdują się cztery sypialnie i dwie łazienki, z których trzy mają widok na morze. W głównej sypialni przewidziano przyłącza wodne i kanalizacyjne na wypadek przekształcenia w kuchnię. Centralny pokój jest oddzielony ścianą od głównej sypialni. Okna wykonane są z trwałego, dwuwarstwowego PVC Finstral, z elektrycznymi żaluzjami, a także znajdują się trzy opancerzone drzwi dwuskrzydłowe. Wewnętrzne drzwi od Ferrero charakteryzują się wysoką jakością. Klimatyzacja od Carrier jest regulowana przez dwa urządzenia na każdym piętrze. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z kotła Vaillant.

Piwnica obejmuje duży garaż, siłownię, toaletę i pokój. Garaż posiada kanał do konserwacji samochodu. Brama segmentowa jest wyposażona w pilota do zdalnego sterowania.

W domu zainstalowano kamery do zdalnego podglądu przez aplikację mobilną, bramę można również otworzyć zdalnie. Zautomatyzowany system nawadniania ogrodu. System odprowadzania wód deszczowych i ścieków jest podłączony do miejskiej sieci. Balustrady na tarasach i balkonach, a także brama wykonane są z kutego żelaza. Dom położony jest na działce o powierzchni około 2440 m², w tym zbocze z widokiem na Bordigherę o powierzchni około 2600 m², które obecnie nie jest używane.

Nieruchomość jest wynajmowana na rok lub pół roku, z opłatą z góry za cały okres, wymagany jest również zwrotny depozyt w wysokości dwóch miesięcy na wypadek szkód (zwracany przy wyprowadzce) oraz przedpłata za media (prąd, gaz, utrzymanie) za cały okres najmu. Prowizja agencji wynosi 15% rocznego czynszu plus VAT.

Nowa willa do wynajęcia w Saint-Jean-Cap-Ferrat

Ekskluzywna willa do wynajęcia w Saint-Jean-Cap-Ferrat o powierzchni około 600 m², oferująca panoramiczne widoki na morze. Willa składa się z 4 pięter, połączonych centralną windą. Całkowicie odrestaurowana z użyciem wysokiej jakości materiałów, może pomieścić do 10 gości.

Willa obejmuje przestronny salon z wyjściem na basen i domek przy basenie, 2 główne sypialnie z dużymi garderobami, łazienkami i tarasami, a także 3 przestronne sypialnie, każda z indywidualnym prysznicem.

W willi znajdują się również:

- podgrzewany basen 20x5m z przeciwprądem
- domek przy basenie z grillem, sauną i prysznicem
- Kamienne jacuzzi z oszałamiającym widokiem na Beaulieu i Cap Ferrat
- Profesjonalna kuchnia
- Kino, bar i strefa relaksu
- Siłownia

Willa posiada duży garaż na 5 samochodów i przestronny parking.
Nieruchomość jest w pełni zabezpieczona kamerami monitoringu, posiada windę dla personelu oraz osobne mieszkanie dla niego. Prestiżowa willa, położona kilka kroków od centrum Saint-Jean-Cap-Ferrat i Beaulieu, jest idealna na niezapomniany wypoczynek na Lazurowym Wybrzeżu Francji.