Unikalna luksusowa rezydencja nad wybrzeżem Tyrreńskim, niedaleko Rzymu

Ta historyczna willa, położona bezpośrednio nad brzegiem Morza Tyrreńskiego w jednym z najbardziej malowniczych i ustronnych miejsc Lacjum, jest rzadkim przykładem prywatnej nadmorskiej rezydencji, gdzie krajobraz, historia i architektura współistnieją w pełnej harmonii.

Do rezydencji prowadzi starożytny rzymski most, świadczący o ponad dwóch tysiącach lat historii, który subtelnie i uroczyście wprowadza cię do tego naprawdę wyjątkowego miejsca, znajdującego się w malowniczej i ustronnej scenerii.

Rezydencja, całkowicie odnowiona w latach 2021-2023, znajduje się na jednym poziomie i została zaprojektowana w taki sposób, aby wzmocnić bezpośrednie połączenie z morzem, zapewniając naturalne oświetlenie, integralność przestrzeni i wspaniałe widoki. Stylowe i stonowane wnętrza otwierają się na zewnątrz przez duże okna, które obramowują morski horyzont, tworząc naturalne przedłużenie stref mieszkalnych.

Strefa mieszkalna obejmuje jasny salon z widokiem na morze oraz nowoczesną kuchnię, która harmonijnie integruje się jako funkcjonalna i imponująca przestrzeń. Strefa sypialniana składa się z dwóch sypialni, trzech łazienek oraz oddzielnego gabinetu, idealnego do pracy lub czytania z widokiem na wybrzeże.

Charakterystycznym elementem obiektu jest przestronny taras panoramiczny o powierzchni około 160 metrów kwadratowych, pokryty efektowną konstrukcją łukową, umożliwiający relaks na świeżym powietrzu o każdej porze roku, zapewniając prywatność, komfort i stałe połączenie z otoczeniem. Taras częściowo przeznaczony jest na strefę wypoczynkową na świeżym powietrzu, otoczoną panoramicznymi oknami, co jeszcze bardziej zwiększa funkcjonalność przestrzeni.

Prywatny ogród o powierzchni około 700 metrów kwadratowych otacza willę, dodając naturalnej elegancji, i prowadzi do tarasu nad samym morzem, ustronnego i malowniczego miejsca, gdzie granica między posiadłością a Morzem Tyrreńskim zanika. Ta strefa obejmuje również dodatkowy pokój z tarasem na górze, idealny na strefę wypoczynkową lub punkt widokowy z widokiem na morze.

W skład obiektu wchodzi oddzielny domek dla gości z sypialnią gościnną, łazienką i tarasem, zaprojektowany w celu zapewnienia maksymalnej niezależności i prywatności. Cały kompleks jest w pełni ogrodzony, co zapewnia bezpieczeństwo i prywatność.

Wyposażona w nowoczesne technologie i poddana wysokiej jakości renowacji, willa zachowuje swoją historyczną unikalność, przemyślaną na nowo w nowoczesnym stylu z dużym szacunkiem i dbałością o szczegóły.

Ta rezydencja „pieds dans l'eau” w Santa Marinella jest niezwykle rzadką okazją na rynku: prywatna rezydencja nad morzem w historycznym i malowniczym miejscu o absolutnym prestiżu, niedaleko Rzymu, przeznaczona dla klientów ceniących autentyczność, poufność i nieprzemijającą wartość.

Wynajem luksusowej willi w Portopiccolo

Oferujemy do wynajęcia prestiżową willę przy pierwszej linii brzegowej w Portopiccolo, położoną w centrum miasta i znajdującą się w idealnym stanie. Portopiccolo to wspaniały kompleks mieszkalny klasy premium na wybrzeżu w Sistianie, niedaleko Triestu, z własną przystanią i plażami. Portopiccolo to nowoczesna, wygodna i bezpieczna przestrzeń mieszkalna, zbudowana z wykorzystaniem najnowszych technologii i harmonijnie wkomponowana w linię brzegową. Kompleks oferuje szeroki wachlarz usług i udogodnień: ekskluzywne sklepy i butiki, różnorodne restauracje, kosmopolityczny klub plażowy, klub jachtowy, centrum konferencyjne, morski SPA i klub golfowy. Na ulicach nie ma samochodów, ponieważ przewidziane są podziemne parkingi i windy do przystani. Willa z basenem i prywatnym miejscem do cumowania jachtu!

Willa o powierzchni około 772 m² znajduje się na trzech poziomach, połączonych windą, i obejmuje:
Parter: 257 m², salon 59,5 m², jadalnia 17,5 m², kuchnia
23,5 m², strefa do grillowania 15,6 m², tarasy 30 + 17 + 30 m². Korytarze 10,5 + 10,5 m², toaleta. Winda.
Basen 40 m².

Pierwsze piętro: 153 m², główna sypialnia 26 m², 2 łazienki po 6 m² (męska i damska).
Garderoba 10,5 m², sypialnia nr 2 - 19,6 m² + łazienka 4,5 m², sypialnia nr 3 - 24,7 m² + łazienka 6,5 m² + garderoba 3,9 m², balkon 14,4 m².
Gabinet - 11,7 m².

Piwnica: 362 m²: wyposażona piwnica na wino 47 m², salon 35 m², pokój wypoczynkowy 26 m², strefa łaźni tureckiej i sauny 40 m², sypialnia gościnna 21 m², toaleta gościnna 5,5 m², pralnia 13,5 m², 2 toalety, magazyny 150 m², korytarze i hol 58 m².
Centralna klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe.

Wnętrza wykończone są luksusowymi materiałami: różne rodzaje marmuru, rzadkie odmiany onyksu, mozaika, skomplikowane inkrustacje z parkietu i marmuru, jedwabne tapety i wenecka sztukateria. Włoscy mistrzowie stworzyli freski w najlepszych tradycjach. Sufity zdobi ręcznie wykonana sztukateria i słynne żyrandole z Murano. Zabytkowy kominek w salonie tworzy przytulną atmosferę.
Większość mebli wykonano według autorskich szkiców w wiodących włoskich fabrykach klasy luksusowej, które podążają za tradycjami i wielowiekowymi technologiami.
To marki takie jak Angello Cappellini, Jumbo, Medea i inne. Szczególną uwagę przyciąga ekskluzywna kuchnia z metalu od Officine Gullo, wyposażona w nowoczesny sprzęt klasy luksusowej. Tkaniny od znanych producentów: Rubelli, Nobilis, Pierre Frey.
Szczególną uwagę poświęcono dekoracyjnym elementom willi: antyczne wazony, porcelana limuzyjska, kryształowe i srebrne sztućce, a także najdelikatniejsza pościel. Wszystko od wiodących marek z Francji i Włoch.

Nieruchomość wynajmowana jest na rok lub pół roku, czynsz płatny jest z góry za cały okres, wymagany jest również zwrotny depozyt na dwa miesiące na wypadek szkód w mieniu (przy wyjeździe kwota jest zwracana), opłaty za media (prąd, gaz, utrzymanie kondominium) również z góry za cały okres najmu. Prowizja agencji wynosi 15% rocznego czynszu plus VAT.

Nowa willa do wynajęcia w Saint-Jean-Cap-Ferrat

Ekskluzywna willa do wynajęcia w Saint-Jean-Cap-Ferrat o powierzchni około 600 m², oferująca panoramiczne widoki na morze. Willa składa się z 4 pięter, połączonych centralną windą. Całkowicie odrestaurowana z użyciem wysokiej jakości materiałów, może pomieścić do 10 gości.

Willa obejmuje przestronny salon z wyjściem na basen i domek przy basenie, 2 główne sypialnie z dużymi garderobami, łazienkami i tarasami, a także 3 przestronne sypialnie, każda z indywidualnym prysznicem.

W willi znajdują się również:

- podgrzewany basen 20x5m z przeciwprądem
- domek przy basenie z grillem, sauną i prysznicem
- Kamienne jacuzzi z oszałamiającym widokiem na Beaulieu i Cap Ferrat
- Profesjonalna kuchnia
- Kino, bar i strefa relaksu
- Siłownia

Willa posiada duży garaż na 5 samochodów i przestronny parking.
Nieruchomość jest w pełni zabezpieczona kamerami monitoringu, posiada windę dla personelu oraz osobne mieszkanie dla niego. Prestiżowa willa, położona kilka kroków od centrum Saint-Jean-Cap-Ferrat i Beaulieu, jest idealna na niezapomniany wypoczynek na Lazurowym Wybrzeżu Francji.