Lussuosa tenuta del XIX secolo con torre, circondata dal verde, vicino a Roma

A soli 40 km dalla Città Eterna, a Nepi, nei pittoreschi dintorni del lago di Bracciano, al centro di un prestigioso golf club, si trova questa villa unica, dove la completa privacy e il silenzio si combinano armoniosamente con un'eleganza raffinata.

Questa magnifica tenuta, completamente rinnovata con l'uso di materiali raffinati, ha conservato il fascino originale del XIX secolo e una perla architettonica unica: una maestosa torre in pietra che conferisce all'intera proprietà un carattere e un'unicità speciali.

La villa è circondata da un parco curato di 5.000 m², mentre l'intera area edificata è di circa 1.000 m². L'edificio principale di circa 500 m² si erge su cinque livelli, di cui tre appartengono esclusivamente alla torre antica.

Al piano terra si trovano un ampio salone con camino, un'elegante sala da pranzo, un raffinato boudoir, una veranda vetrata con accesso a un portico coperto, una grande cucina con camino e un bagno per gli ospiti. L'atmosfera calda è creata dai camini che conferiscono alla casa un fascino e un comfort particolari.

Al secondo piano si trovano quattro eleganti camere da letto con bagni, uno studio-biblioteca (che può essere trasformato in una quinta camera da letto), un altro salone con camino e due ampie terrazze.

Al secondo livello della torre si trova la camera da letto principale con vista panoramica sul parco a 180 gradi, due cabine armadio, un corridoio con eleganti armadi e una terrazza arredata. Dalla camera da letto c'è un accesso diretto a un lussuoso bagno in marmo di Carrara con jacuzzi, il luogo ideale per un riposo appartato.

All'ultimo piano della torre si trova un unico studio-osservatorio con pareti di vetro, da cui si godono viste mozzafiato sui paesaggi circostanti e sul cielo stellato.

Nel parco si trova anche una deliziosa residenza per gli ospiti, costruita nel 2002, completamente arredata e pronta ad accogliere gli ospiti con assoluto comfort e privacy. Comprende una camera da letto, due bagni, una cucina e un ampio salone con accesso al portico.

La zona fitness occupa circa 130 m² e offre tutto il necessario per il recupero delle forze: una moderna palestra, una piscina coperta riscaldata con sistema controcorrente, una sauna finlandese per 8 persone, docce e spogliatoi.

Per il relax all'aperto è stata creata una lussuosa area con piscina all'aperto, circondata da un giardino, dove una struttura in ferro battuto con tessuti bianchi crea uno spazio elegante per feste e cene romantiche. L'atmosfera è completata da una cucina estiva con barbecue e forno a legna.

Tra gli altri comfort ci sono un campo da mini-calcio, un'area per il gioco delle bocce, uno studio professionale di 130 m² con camino, cucina e camera da letto, una cantina di 50 m² immersa nel verde della vite canadese, oltre a lavanderia e zone stireria.

Il parcheggio per 5 auto (100 m²) è immerso nel gelsomino ed è completamente nascosto agli occhi indiscreti.

Questa villa è la combinazione ideale di storia, architettura raffinata e comfort moderno, incarnazione del lusso italiano nel cuore della natura, a pochi minuti da Roma.

Affitto di una villa al mare a Sanremo

Si propone in affitto una splendida villa su due piani a Sanremo, situata vicino alle famose spiagge di Tre Ponti. La villa si trova in una zona chiusa e vanta una vista magnifica sul mare, sui tramonti e sulle albe, a pochi minuti dal centro di Sanremo. La casa, con una superficie di circa 180 m², si sviluppa su due piani ed è stata recentemente ristrutturata.

Al primo piano si trovano: un ampio soggiorno con cucina, una sala da pranzo con accesso a una grande terrazza e una lavanderia. Al piano seminterrato ci sono: 4 camere da letto con accesso al giardino con vista panoramica sul mare e tre bagni. C'è anche una dependance di circa 40 m², che funge da monolocale con bagno. La villa è circondata da terrazze con antichi ulivi e alberi da frutto.

Il giardino, di circa 1000 m², dispone di una piscina e di un'area per giocare a bocce. Ogni stanza è dotata di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Il parcheggio può ospitare fino a 6 auto. Il mare è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Per il tempo libero c'è una zona pranzo all'aperto con angolo barbecue. È ideale sia per le vacanze che per la residenza permanente.

Il contratto di affitto può essere stipulato per un anno o sei mesi, con pagamento anticipato per l'intero periodo, e viene richiesto un deposito cauzionale rimborsabile pari a due mesi in caso di danni alla proprietà (tale somma viene restituita alla partenza). Le spese condominiali (elettricità, gas, manutenzione del condominio) sono anch'esse pagate in anticipo per l'intero periodo di locazione. La commissione dell'agenzia immobiliare è pari al 15% del canone annuo più IVA (imposta sul valore aggiunto).

Nowa willa do wynajęcia w Saint-Jean-Cap-Ferrat

Ekskluzywna willa do wynajęcia w Saint-Jean-Cap-Ferrat o powierzchni około 600 m², oferująca panoramiczne widoki na morze. Willa składa się z 4 pięter, połączonych centralną windą. Całkowicie odrestaurowana z użyciem wysokiej jakości materiałów, może pomieścić do 10 gości.

Willa obejmuje przestronny salon z wyjściem na basen i domek przy basenie, 2 główne sypialnie z dużymi garderobami, łazienkami i tarasami, a także 3 przestronne sypialnie, każda z indywidualnym prysznicem.

W willi znajdują się również:

- podgrzewany basen 20x5m z przeciwprądem
- domek przy basenie z grillem, sauną i prysznicem
- Kamienne jacuzzi z oszałamiającym widokiem na Beaulieu i Cap Ferrat
- Profesjonalna kuchnia
- Kino, bar i strefa relaksu
- Siłownia

Willa posiada duży garaż na 5 samochodów i przestronny parking.
Nieruchomość jest w pełni zabezpieczona kamerami monitoringu, posiada windę dla personelu oraz osobne mieszkanie dla niego. Prestiżowa willa, położona kilka kroków od centrum Saint-Jean-Cap-Ferrat i Beaulieu, jest idealna na niezapomniany wypoczynek na Lazurowym Wybrzeżu Francji.