Elegancka willa w Frascati z zapierającym dech w piersiach widokiem

Jeśli marzysz o luksusowej rezydencji z oszałamiającym widokiem na wspaniałą panoramę Rzymu, ta wyrafinowana willa daje ci możliwość spełnienia tego marzenia. Położona w półtorahaktarowym parku z wiekowymi drzewami i gajami oliwnymi, oferuje prywatność, komfort i estetyczną harmonię.

Nieruchomość znajduje się w prestiżowej lokalizacji, w pobliżu parku przyrodniczego Castelli Romani, który słynie z malowniczej przyrody, średniowiecznych miasteczek i historycznych zamków. Usytuowana jest na terenie kompleksu archeologicznego Tusculum, pomiędzy Frascati, Grottaferrata i Monte Porzio Catone, zaledwie pół godziny od Rzymu. Te ziemie były historycznie wykorzystywane jako miejsce wypoczynku rzymskich cesarzy, a później dworu papieskiego, kardynałów i arystokratów.

Całkowita powierzchnia willi wynosi 500 m² i jest podzielona na trzy poziomy, z których każdy jest starannie zaprojektowany, aby zapewnić maksymalny komfort i funkcjonalność.

Układ pomieszczeń:
- Pierwszy poziom: przestronny salon z widokiem, oddzielna kuchnia, pralnia, łazienka i pokoje dla personelu.
- Drugi poziom: jasny salon z kominkiem, druga kuchnia, trzy sypialnie i trzy łazienki.
- Trzeci poziom: główna sypialnia z łazienką i garderobą oraz elegancki gabinet z dwoma oknami, z których roztacza się niesamowity widok na Rzym. Unikalna antyczna ściana z francuskiego drewna z epoki Napoleona nadaje gabinetowi szczególny urok.

Willa otoczona jest tarasami i balkonami z wspaniałymi widokami. W wykończeniu użyto cennych materiałów: naturalnego tufu (peperino) i ręcznie wytwarzanych płytek terakotowych. W parku znajduje się również kort tenisowy z widokiem na dolinę, który doskonale wpisuje się w otaczający krajobraz.

Podziemne groty, charakterystyczne dla starych rzymskich willi, tworzą wyjątkową atmosferę, ukształtowane na bazie wulkanicznych wnęk w rejonie wzgórz Albańskich.

Dzięki swojej unikalnej lokalizacji (zaledwie 3 km do centrum Frascati, do którego można dojść pieszo), ta rezydencja jest idealna zarówno do zamieszkania w otoczeniu natury, jak i do rozwijania potencjału komercyjnego w dziedzinie agroturystyki, butikowego hotelu, wydarzeń kulturalnych i przyjęć.

Nieruchomość obejmuje również przestronny garaż na cztery samochody oraz oddzielny domek gościnny (dependance).

Ten niezwykły dom to prawdziwe arcydzieło w sercu Castelli Romani, oaza spokoju, stylu i wyrafinowania, zaledwie:
- 5 minut od stacji Frascati,
- 5 minut od zjazdu z autostrady Monte Porzio Catone,
- 15 minut od lotniska Ciampino,
- 30 minut od centrum Rzymu.

To dzieło sztuki architektonicznej i przyrodniczej jest rzadką ofertą dla prawdziwych koneserów piękna i arystokratycznego stylu życia.

Affitto di villa a Bordighera

Si affitta una moderna villa situata a un chilometro e mezzo dalla costa, con vista sul mare, sulle montagne e su Bordighera, oltre che su città francesi come Monaco e Saint-Tropez. Questa località turistica si trova al confine tra Francia e Italia, sulla costa occidentale della Liguria, a circa 20 chilometri dal confine francese. Bordighera è conosciuta per il suo mare azzurro, le palme esotiche e la ricca vegetazione.

La villa è situata in una tranquilla zona residenziale della città, circondata da un giardino con alberi decorativi e da frutto, dotato di sistema di irrigazione automatico. È composta da due edifici indipendenti con una superficie totale di 350 mq (uno di circa 200 mq e l'altro, per gli ospiti, di 150 mq).

La prima casa si sviluppa su due livelli. Al primo: camera da letto con accesso alla terrazza, bagno con doccia e cabina armadio;

Al secondo livello: soggiorno con accesso al giardino e alla terrazza, sala da pranzo con accesso al giardino e alla terrazza, cucina con mobili integrati, due camere da letto con armadi a muro e terrazza, bagno con doccia e bagno con vasca.

La seconda casa (per gli ospiti) comprende: cucina, soggiorno con accesso al giardino e alla terrazza, due camere da letto con accesso alla terrazza e al giardino, bagno con vasca, bagno con doccia, cabina armadio e lavanderia. Nel giardino c'è una piscina. È presente un grande garage e un parcheggio per le auto. Le strade e i vialetti verso la casa sono pavimentati con pietra naturale. Sono installati riscaldamento automatico, sistema di allarme, condizionatori e citofono. La villa è completamente arredata e pronta per essere abitata, non richiede ulteriori investimenti.

L'affitto è disponibile per un anno o sei mesi, il pagamento è anticipato per l'intero periodo di affitto, è richiesto anche un deposito cauzionale pari a due mesi in caso di eventuali danni alla proprietà (restituito al momento del check-out), il pagamento delle utenze (elettricità, gas, manutenzione del condominio) è anch'esso anticipato per l'intero periodo di affitto. La commissione dell'agenzia è pari al 15% del canone annuo più IVA.

Nowa willa do wynajęcia w Saint-Jean-Cap-Ferrat

Ekskluzywna willa do wynajęcia w Saint-Jean-Cap-Ferrat o powierzchni około 600 m², oferująca panoramiczne widoki na morze. Willa składa się z 4 pięter, połączonych centralną windą. Całkowicie odrestaurowana z użyciem wysokiej jakości materiałów, może pomieścić do 10 gości.

Willa obejmuje przestronny salon z wyjściem na basen i domek przy basenie, 2 główne sypialnie z dużymi garderobami, łazienkami i tarasami, a także 3 przestronne sypialnie, każda z indywidualnym prysznicem.

W willi znajdują się również:

- podgrzewany basen 20x5m z przeciwprądem
- domek przy basenie z grillem, sauną i prysznicem
- Kamienne jacuzzi z oszałamiającym widokiem na Beaulieu i Cap Ferrat
- Profesjonalna kuchnia
- Kino, bar i strefa relaksu
- Siłownia

Willa posiada duży garaż na 5 samochodów i przestronny parking.
Nieruchomość jest w pełni zabezpieczona kamerami monitoringu, posiada windę dla personelu oraz osobne mieszkanie dla niego. Prestiżowa willa, położona kilka kroków od centrum Saint-Jean-Cap-Ferrat i Beaulieu, jest idealna na niezapomniany wypoczynek na Lazurowym Wybrzeżu Francji.