Unikalna willa w Santa Marinella

W samym sercu wybrzeża Santa Marinella, zaledwie kilka kroków od morza, znajduje się wyrafinowana rezydencja o rzadkiej wartości — wolnostojąca willa o łącznej powierzchni około 560 m², otoczona prywatnym parkiem o powierzchni około 6 000 m², oferująca zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na morze.

Otoczona śródziemnomorską zielenią eukaliptusów i drzew oliwnych, ta posiadłość jest prawdziwą oazą prywatności i harmonii, gdzie natura, światło i architektura znajdują się w idealnej równowadze. Unikalność willi wynika z jej przemyślanego układu: rezydencja podzielona jest na pięć autonomicznych jednostek mieszkalnych, każda z osobnym wejściem, co zapewnia maksymalną prywatność. Takie rozwiązanie czyni obiekt idealnym zarówno dla dużej rodziny, jak i dla wysokiej klasy projektu inwestycyjnego w branży hotelarskiej. Nieruchomość jest już zarejestrowana jako dom wakacyjny i w pełni zgodna z wymogami prawnymi, w tym posiada certyfikat CIN.

Willa została całkowicie odrestaurowana z szczególną dbałością o komfort i zrównoważone technologie. Nowoczesny system fotowoltaiczny zapewnia produkcję czystej odnawialnej energii, podkreślając wysoki poziom efektywności energetycznej obiektu.

Strategiczne położenie dodaje dodatkowej wartości: zaledwie 5 minut do centrum miasta i dworca kolejowego, szybki dostęp do autostrady, bliskość do portu Porto Riva di Traiano, przystanek autobusowy w odległości kilku metrów oraz centrum handlowe oddalone o około 300 metrów.

Każdy apartament jest wyposażony zgodnie z wysokimi standardami: płyty indukcyjne, systemy klimatyzacyjne, okna z podwójnymi szybami i moskitierami. Na terenie przewidziane są zadaszone miejsca parkingowe, strefy grillowe, otwarte pralnie, eleganckie werandy i tarasy — idealne miejsca na poranne śniadania i podziwianie zachodów słońca nad morzem.

Główna willa o powierzchni około 400 m² rozmieszczona jest na trzech poziomach.
Pierwszy poziom obejmuje salon, jadalnię z aneksem kuchennym, toaletę dla gości, łazienkę i dwie sypialnie.
Drugi poziom oferuje przestronny salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie i dwie łazienki.
Górny poziom przeznaczony jest na sypialnię z wyjściem na taras, otoczony ogrodem i werandą.

Rezydencję uzupełniają budynki pomocnicze: osobny budynek z łazienką, aneksem kuchennym, piecem opalanym drewnem, pralnią i spiżarnią, a także niezależny apartament o powierzchni około 24 m² z własną sypialnią, łazienką i aneksem kuchennym. Uroku dodaje drewniana altana o powierzchni około 100 m² z zadaszeniem, skąd roztacza się malowniczy widok na morze. Apartament wyróżnia się prywatnością i doskonałym nasłonecznieniem, posiada dwa wjazdy z automatycznymi bramami, znajduje się w doskonałym stanie, jest w pełni umeblowany i wyposażony w klimatyzację oraz system fotowoltaiczny.

Ta rezydencja stanowi idealną syntezę elegancji, komfortu i absolutnej prywatności — wyjątkowa oferta w jednym z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych zakątków wybrzeża Lacjum, zaledwie kilka metrów od morza.