Remont mieszkania w 2025 r.: Najczęściej zadawane pytania dla IRS
W celu wyjaśnienia kwestii związanych z remontami mieszkań w budynkach mieszkalnych, IRS udostępniło odpowiedzi na często zadawane pytania. Informacje obejmują różnorodne tematy - od ograniczeń w raportowaniu poniesionych kosztów po monitorowanie spójności zgłaszanych kwot. Aktualizacje dotyczą głównie instrukcji dotyczących obowiązków i odpowiedzialności komunikacyjnej administratorów.
Terminy składania sprawozdań
Administratorzy wspólnot mieszkaniowych są zobowiązani do składania corocznie do 16 marca w Rejestrze Podatkowym raportu z kosztów poniesionych przez wspólnotę mieszkaniową w poprzednim roku na działania mające na celu przywrócenie historycznego dziedzictwa budynku, modernizację energetyczną, a także na zakup mebli i dużego AGD do wyposażenia części wspólnych remontowanej nieruchomości.
Kilka wyjaśnień
W odpowiedzi na często zadane pytanie dotyczące kosztów komunikacji związanych z budową kondominium, IRS poinformowało, że administrator jest zwolniony z obowiązku wysłania powiadomienia informacyjnego, jeśli wszyscy właściciele kondominium zdecydują się na przeniesienie kredytu lub rabatu na należną kwotę zamiast bezpośredniego wykorzystania odliczenia za wszystkie prace wykonane na częściach wspólnych. Środek ten przewidziany jest w drodze wyjątku zgodnie z rozporządzeniem z dnia 21 lutego 2024 r.
W odniesieniu do minimalnych kondominium administracja podatkowa wyjaśniła, że "jeśli zarządca zostanie wyznaczony w kondominium liczącym mniej niż osiem osób (zgodnie z artykułem 1129 Kodeksu cywilnego wyznaczenie zarządcy jest obowiązkowe tylko wtedy, gdy liczba członków przekracza osiem), zarządca jest zobowiązany do zgłoszenia danych dotyczących przeprowadzonych działań restrukturyzacyjnych i oszczędności energii w częściach wspólnych kondominium do 16 marca następnego roku. Jednakże jeśli właściciele "minimalnego kondominium" nie wyznaczyli administratora, nie są zobowiązani do przesyłania szczegółów zdarzeń do Rejestru Podatkowego.
W przypadku supermieszkań IRS wyjaśniło, że dostarczy oprogramowanie do zbierania i monitorowania danych dotyczących renowacji i oszczędzania energii.
Metody raportowania
Jeżeli superkondominium ureguluje wszystkie płatności związane z renowacją i oszczędzaniem energii, przekaże jedną wiadomość do Urzędu Skarbowego zawierającą informacje o środkach i wydatkach należnych wszystkim właścicielom kondominium. Jednakże, jeśli superkondominium dokona płatności za renowacje części wspólnych, a poszczególne kondominia również dokonają swoich płatności, każda jednostka (superkondominium i kondominium) przekaże własne raporty do Urzędu Skarbowego.
Administracja podatkowa zaznaczyła, że w związku z przekazywaniem danych o wydarzeniach odbywających się w częściach wspólnych wspólnoty mieszkaniowej, dostępne będzie odpowiednie oprogramowanie do ich zbierania i kontroli.
