Cena zakupu domu we Włoszech

Odpowiedź: minimalna kwota możliwa

Większość obywateli Włoch stara się ograniczyć wydatki przy zakupie nieruchomości. Chociaż marzenia są piękne, realna siła nabywcza często determinuje wybór. Specjaliści z Tecnocasa zauważają, że domy w najniższych przedziałach cenowych są najbardziej poszukiwane przez Włochów.

Wydatki Włochów na nieruchomości

Z badań Tecnocasa wynika, że w 2024 roku największą popularnością cieszy się zakup domów w przedziale cenowym do 119 tys. euro. Stanowi to 25,1% transakcji, co świadczy o stabilności w porównaniu z poprzednimi okresami.

Kolejne dwa przedziały cenowe, od 120 do 249 tys. euro, utrzymują podobne wskaźniki, co sugeruje równomierny podział zainteresowania w tych trzech kategoriach. Te dane potwierdzają, że rynek nieruchomości we Włoszech skupia się głównie na tanich mieszkaniach.

Koszty zakupu nieruchomości w Mediolanie i Rzymie

W największych miastach Włoch, takich jak Mediolan i Rzym, struktura popytu jest zdecydowanie inna. Najbardziej poszukiwanym przedziałem cenowym jest tutaj zakres od 250 do 349 tys. euro, w którym skupia się 24,9% transakcji.

W Mediolanie zauważa się niewielki wzrost zainteresowania droższymi nieruchomościami, których cena przekracza 629 tys. euro, co stanowi wzrost o 0,3%. Podobnie w tym mieście rośnie zainteresowanie mieszkaniami z kategorii średniej i wyższej, o cenach od 350 do 474 tys. euro, co wskazuje na zwiększoną aktywność na rynku nieruchomości w segmencie klasy biznesowej.

Koszty nieruchomości w innych miastach

W mniejszych miastach we Włoszech dominuje popyt na mieszkania w najniższych przedziałach cenowych – do 119 tys. euro.

• Genua przoduje pod tym względem, gdzie 61,9% transakcji mieści się w tej kategorii.
• W Palermo podobny popyt wynosi 52,4%, co wynika z warunków gospodarczych i niższej siły nabywczej w regionie.

Mniejsze miasta: popyt na mieszkania do 119 tys. euro

W regionalnych centrach i mniejszych miastach 43,8% kupujących deklaruje chęć wydania mniej niż 119 tys. euro. Mimo niewielkiego spadku w porównaniu z początkiem 2024 r. (45,6%), liczba ta pozostaje istotna.

Szczególnie wysokie wskaźniki obserwuje się w miastach takich jak Perugia i Campo Basso, gdzie popyt na nieruchomości z niższej półki cenowej wynosi odpowiednio 72,6% i 73,7%. To dowodzi, że w mniejszych miejscowościach większość kupujących to osoby o średnich i niskich dochodach.

Konkluzja

Zakup nieruchomości we Włoszech skupia się głównie na tanich mieszaniach, zwłaszcza w mniejszych miastach. W głównych obszarach metropolitalnych, takich jak Mediolan i Rzym, nadal istnieje duże zainteresowanie mieszkaniami z kategorii średniej i wyższej. Niemniej jednak dla większości Włochów zakup domu pozostaje kwestią dopasowaną do ich możliwości finansowych.