Kompletny przewodnik po płaceniu IMU za wynajem zakwaterowania we Włoszech

We Włoszech podatek IMU (Imposta Municipale Unica) jest lokalnym podatkiem od nieruchomości, pobieranym od właścicieli nieruchomości. Jeśli wynajmujesz swoją nieruchomość, jesteś zobowiązany do zapłaty tego podatku, natomiast najemcy są zwolnieni z jego płacenia.

Kto płaci IMU?

Odpowiedzialność za płacenie podatku IMU spoczywa na właścicielu nieruchomości. Wynajmujący nie muszą płacić tego podatku, nawet jeśli mieszkają w wynajmowanym mieszkaniu. Zasada ta pozostaje w mocy po zniesieniu podatku TASI w 2020 r. Jednak w niektórych przypadkach, takich jak wynajem z opcją zakupu, obowiązek zapłaty może spoczywać na najemcy. PMI.it

Kiedy i jak płacić IMU?

Wypłata IMU następuje dwa razy w roku:

Płatności należy dokonać za pomocą formularza F24, dostępnego na stronie internetowej Agenzia delle Entrate lub w bankach. Możesz dokonać płatności w dwóch ratach lub jednorazowo.

Jak obliczany jest wskaźnik IMU?

Aby obliczyć IMU:

Zniżki i korzyści w IMU

Istnieją różne zniżki i zachęty, które mogą zmniejszyć wielkość IMU:

IMU i podatek od wynajmu (cedolare secca)

Wybierając system cedolare secca (podatek liniowy od dochodów z wynajmu) zwalniasz się z płacenia podatku rejestracyjnego i opłaty skarbowej. Nie zwalnia Cię to jednak z obowiązku płacenia podatku IMU. Tak więc nawet w przypadku korzystania z cedolare secca, obowiązek płacenia podatku IMU nadal ciąży na właścicielu nieruchomości.

Zalecenia

Jeśli masz szczegółowe pytania lub potrzebujesz pomocy w obliczeniu IMU dla swojej nieruchomości, możesz skontaktować się z naszą firmą