Pełny przewodnik dotyczący opłacania IMU za wynajem zakwaterowania we Włoszech

W Italii podatek IMU (Imposta Municipale Unica) jest lokalnym podatkiem od nieruchomości, który jest pobierany od właścicieli nieruchomości. Jeśli wynajmujesz swoją nieruchomość, musisz uiścić ten podatek, jednak najemcy są zwolnieni z jego opłacania.

Kto ponosi koszty IMU?

Odpowiedzialność za opłacanie podatku IMU spoczywa na właścicielu nieruchomości. Osoby wynajmujące nie muszą płacić tego podatku, nawet jeśli mieszkają we wynajmowanym lokum. Ta zasada obowiązuje po zniesieniu podatku TASI w 2020 r. Jednak w pewnych sytuacjach, takich jak wynajem z opcją kupna, obowiązek płacenia może spoczywać na najemcy. PMI.it

Kiedy i w jaki sposób opłacać IMU?

Płatność IMU dokonywana jest dwa razy w roku:

Opłaty należy uregulować za pomocą formularza F24, dostępnego na stronie internetowej Agenzia delle Entrate lub w placówkach bankowych. Można dokonać płatności w dwóch ratach lub jednorazowo.

Jak jest obliczany podatek IMU?

Aby obliczyć IMU:

Ulgi i korzyści związane z IMU

Istnieją różne ulgi i zachęty, które mogą zmniejszyć wysokość IMU:

IMU i podatek od wynajmu (cedolare secca)

Wybierając system cedolare secca (podatek liniowy od dochodów z wynajmu) zwalniasz się z opłacania podatku rejestracyjnego i opłaty skarbowej. Niemniej nie zwalnia to Cię z obowiązku opłacania IMU. Dlatego nawet korzystając z cedolare secca, obowiązek zapłaty podatku IMU ciąży nadal na właścicielu nieruchomości.

Zalecenia

Jeśli masz szczegółowe pytania lub potrzebujesz pomocy w obliczeniu IMU dla swojej nieruchomości, skontaktuj się z naszą firmą