Lussuosa tenuta del XIX secolo con torre, circondata dal verde, vicino a Roma

A soli 40 km dalla Città Eterna, a Nepi, nei pittoreschi dintorni del lago di Bracciano, al centro di un prestigioso golf club, si trova questa villa unica, dove la completa privacy e il silenzio si combinano armoniosamente con un'eleganza raffinata.

Questa magnifica tenuta, completamente rinnovata con l'uso di materiali raffinati, ha conservato il fascino originale del XIX secolo e una perla architettonica unica: una maestosa torre in pietra che conferisce all'intera proprietà un carattere e un'unicità speciali.

La villa è circondata da un parco curato di 5.000 m², mentre l'intera area edificata è di circa 1.000 m². L'edificio principale di circa 500 m² si erge su cinque livelli, di cui tre appartengono esclusivamente alla torre antica.

Al piano terra si trovano un ampio salone con camino, un'elegante sala da pranzo, un raffinato boudoir, una veranda vetrata con accesso a un portico coperto, una grande cucina con camino e un bagno per gli ospiti. L'atmosfera calda è creata dai camini che conferiscono alla casa un fascino e un comfort particolari.

Al secondo piano si trovano quattro eleganti camere da letto con bagni, uno studio-biblioteca (che può essere trasformato in una quinta camera da letto), un altro salone con camino e due ampie terrazze.

Al secondo livello della torre si trova la camera da letto principale con vista panoramica sul parco a 180 gradi, due cabine armadio, un corridoio con eleganti armadi e una terrazza arredata. Dalla camera da letto c'è un accesso diretto a un lussuoso bagno in marmo di Carrara con jacuzzi, il luogo ideale per un riposo appartato.

All'ultimo piano della torre si trova un unico studio-osservatorio con pareti di vetro, da cui si godono viste mozzafiato sui paesaggi circostanti e sul cielo stellato.

Nel parco si trova anche una deliziosa residenza per gli ospiti, costruita nel 2002, completamente arredata e pronta ad accogliere gli ospiti con assoluto comfort e privacy. Comprende una camera da letto, due bagni, una cucina e un ampio salone con accesso al portico.

La zona fitness occupa circa 130 m² e offre tutto il necessario per il recupero delle forze: una moderna palestra, una piscina coperta riscaldata con sistema controcorrente, una sauna finlandese per 8 persone, docce e spogliatoi.

Per il relax all'aperto è stata creata una lussuosa area con piscina all'aperto, circondata da un giardino, dove una struttura in ferro battuto con tessuti bianchi crea uno spazio elegante per feste e cene romantiche. L'atmosfera è completata da una cucina estiva con barbecue e forno a legna.

Tra gli altri comfort ci sono un campo da mini-calcio, un'area per il gioco delle bocce, uno studio professionale di 130 m² con camino, cucina e camera da letto, una cantina di 50 m² immersa nel verde della vite canadese, oltre a lavanderia e zone stireria.

Il parcheggio per 5 auto (100 m²) è immerso nel gelsomino ed è completamente nascosto agli occhi indiscreti.

Questa villa è la combinazione ideale di storia, architettura raffinata e comfort moderno, incarnazione del lusso italiano nel cuore della natura, a pochi minuti da Roma.