Klasa energetyczna G: co oznacza i kiedy jest korzystna?

Nabywanie rezydencji o klasie energetycznej G może na początku wydać się niekorzystnym pomysłem, jednak przy dokładnym planowaniu i celowych inwestycjach może okazać się atrakcyjną okazją. Mniejszy początkowy nakład daje możliwość inwestowania w niezbędne prace modernizacyjne, które nie tylko podniosą jakość życia, lecz również z biegiem czasu zwiększą wartość nieruchomości. Przed zakupem warto wziąć pod uwagę wszystkie zmienne, w tym przyszłe koszty energii i ewentualne zachęty rządowe związane z efektywnością energetyczną.

Czy warto nabyć rezydencję o klasie energetycznej G?

Zakup domu o klasie energetycznej G może wydawać się mało atrakcyjną opcją, lecz istnieje szereg czynników mogących wpłynąć na tę decyzję. Klasa energetyczna G stanowi najniższy poziom efektywności energetycznej, w przeciwieństwie do najwyższej klasy A, co oznacza wysoki poziom zużycia energii na cele grzewcze, chłodnicze i inne potrzeby.

Niemniej jednak, w zależności od sytuacji osobistej i celów inwestycyjnych, ten wybór może mieć swoje zalety. Można np. skorzystać z premii odnawialnej przewidzianej na rok 2024.

Klasa energetyczna G: ile to kosztuje?

Cena nabycia domu o klasie energetycznej G jest ogólnie niższa w porównaniu z rezydencjami wyższej klasy energetycznej. Ta różnica cenowa może być istotna i przyciągnąć nabywców z ograniczonym budżetem lub inwestorów zainteresowanych modernizacją.

Warto pamiętać, że koszty eksploatacyjne domu z oceną G będą wyższe z uwagi na większe rachunki za energię. Zatem mimo niższej początkowej ceny nabycia, koszty eksploatacyjne mogą z czasem zniwelować te oszczędności.

Jakie są koszty w porównaniu z klasą energetyczną A?

Rezydencja o klasie energetycznej G ma ogólną ocenę efektywności energetycznej równą lub większą niż 3,50 EP. W praktyce oznacza to, że zużycie energii na ogrzewanie, chłodzenie, wentylację i ciepłą wodę przekracza 160 kWh na metr kwadratowy rocznie. Jest to niemal dziesięciokrotnie więcej w porównaniu z rezydencjami klasy A, gdzie zużycie oscyluje między 15 a 30 kWh na metr kwadratowy.

Koszt kWh nie jest stały i zależy od różnych czynników, m.in. od pory dnia i dostawcy energii. Dla uproszczenia, zakładając koszt 0,277 euro/kWh przy taryfie ryczałtowej, roczne koszty dla domu z klasą G wyniosą 4709 euro, podczas gdy dla domu z klasą A będą to 692,5 euro, różnica wynosi 4016,5 euro. Ta różnica uległa zwiększeniu wskutek wzrostu cen energii, głównie z powodu wzrostu cen gazu.

Klasa energetyczna G: co to oznacza?

Klasa energetyczna G symbolizuje najniższy poziom efektywności energetycznej. Oznacza to, że budynek zużywa 3,5-krotnie więcej energii niż rezydencja klasy A. W praktyce może to prowadzić do problemów, takich jak niewłaściwa izolacja, przestarzałe systemy grzewcze i chłodzące, nieskuteczne okna i drzwi, a także konstrukcja, która łatwo traci ciepło. Mieszkanie w domu klasy G oznacza wyższe rachunki za energię i niższy komfort życia, zwłaszcza w miesiącach chłodniejszych lub cieplejszych.

W większości przypadków przypisanie klasy energetycznej G wiąże się z rokiem powstania budynku. Rezydencje z oceną G to zazwyczaj starsze konstrukcje, zbudowane przed wprowadzeniem rygorystycznych przepisów dotyczących efektywności energetycznej. Zazwyczaj takie budynki powstały przed latami 80-ymi. Starsze budynki mogą mieć wartość historyczną lub architektoniczną, lecz wymagają większego nakładu na konserwację i modernizację w celu poprawy efektywności energetycznej i komfortu życia.

Jak podnieść klasę energetyczną G? Podniesienie efektywności energetycznej rezydencji klasy G wymaga inwestycji w celowe renowacje, lecz długoterminowe korzyści mogą być znaczące w postaci oszczędności energetycznych i wzrostu wartości nieruchomości. Dodatkowo proces renowacji może być wsparty zachętami podatkowymi w formie ekobonusów.

Jednym z pierwszych kroków do poprawy efektywności energetycznej jest izolacja.

Może to obejmować izolację ścian, dachu i podłóg. Skuteczna izolacja redukuje straty ciepła zimą i utrzymuje chłód w domu latem. Okna i drzwi starszego typu często są mało efektywne energetycznie. Ich wymiana na okna z podwójnymi lub potrójnymi szybami może znacznie zmniejszyć utratę ciepła.

Ponadto montaż kotłów kondensacyjnych, pomp ciepła lub systemów ogrzewania podłogowego może zwiększyć efektywność energetyczną. Instalacja nowoczesnych klimatyzatorów także może pomóc w redukcji zużycia energii. Zwłaszcza montaż paneli fotowoltaicznych lub termicznych może dostarczyć rezydencji energię odnawialną, zmniejszając tym samym zależność od tradycyjnych źródeł energii i obniżając rachunki za energię. Montaż systemów kontroli wentylacji mechanicznej (VMC) może poprawić jakość powietrza w pomieszczeniach i wspomóc utrzymanie komfortowego klimatu bez marnowania energii.

Na koniec, wykorzystanie inteligentnej technologii do zarządzania ogrzewaniem, oświetleniem i urządzeniami może zoptymalizować zużycie energii i podnieść ogólną efektywność energetyczną.