Rzym w ogniu zainteresowania inwestorów: Forbes Global Properties przedstawia ekskluzywne posiadłości w stolicy na międzynarodowej arenie.

Miasto Rzym staje się nowym punktem zainteresowania dla światowych inwestorów: międzynarodowy potentat Forbes Global Properties oficjalnie wybrał agencję Rivolta Immobiliare jako swojego wyłącznego partnera w Rzymie i regionie Lacjum. Ten sojusz zaowocował powstaniem Rivolta International Realty, której celem jest wprowadzenie najbardziej wartościowych nieruchomości w stolicy Włoch na światową arenę.

Oficjalne przedstawienie sojuszu miało miejsce w sali prasowej Palazzo Grazioli z udziałem zarządu Gruppo Rivolta i kierownictwa Forbes Global Properties. Po dwóch i pół roku negocjacji strony opracowały plan strategiczny, który ma na celu nie tylko finalizację transakcji sprzedaży i zakupu, lecz także rewitalizację dziedzictwa architektonicznego i rozwój gospodarczy regionu.

Forbes Global Reach for Italian Heritage

Forbes Global Properties to ekskluzywna jednostka medialnego imperium Forbes zajmująca się luksusowymi nieruchomościami, która gromadzi ekspertów poprzez sieć 600 biur w 39 krajach. Ta międzynarodowa sieć zapewnia bezpośredni dostęp do biur rodzinnych (Family Offices) i inwestorów HNWI (osób z majątkiem inwestycyjnym powyżej 1 miliona dolarów). Model interakcji nie jest franczyzą, co pozwala lokalnemu partnerowi zachować pełnię swojej specjalistycznej wiedzy, wspieranej przez globalne zasoby medialne z ponad 160 milionami odwiedzin miesięcznie.

Dla Gruppo Rivolta, obecnego na rynku rzymskim od 70 lat, debiut marki Rivolta International Realty to naturalna kontynuacja przekształcania lokalnego doświadczenia w międzynarodową dystrybucję.

Rynek luksusowych nieruchomości w Rzymie: wzrost cen i konkurencyjność

Umowa została zawarta w kontekście gwałtownego wzrostu cen na rynku nieruchomości premium w stolicy:

• Dynamiczny wzrost cen: W 2025 roku koszt luksusowych rezydencji w Rzymie wzrósł o 5,5%, przewyższając wzrost cen w Madrycie, Paryżu i Nowym Jorku.
• Wielkość rynku: Ogólna wartość nieruchomości premium w Rzymie wzrosła do 5,6 miliarda euro (+8% rok do roku).
• Sektor hotelowy: Inwestycje w sektorze hotelowym we Włoszech wyniosły 2,5 miliarda euro, z czego największy udział przypadł Rzymowi – 630 milionów euro (25% całkowitej kwoty krajowej), przy czym 53% kapitału pochodziło od zagranicznych operatorów.
• Obszary zainteresowania: Zapytania o zakup napływają nie tylko z USA i Europy Północnej, ale również od inwestorów z Bliskiego Wschodu i Azji. Specjalne zainteresowanie dotyczy odrestaurowanych zabytkowych budynków, apartamentów z widokiem oraz miejskich willi o wysokiej efektywności energetycznej i systemach bezpieczeństwa.

W porównaniu z innymi europejskimi stolicami, Rzym cieszy się wysoką atrakcyjnością pod względem cen za metr kwadratowy: w historycznym centrum (Centro Storico, Tridente) cena za metr kwadratowy wynosi od 8300 do 11000 euro, podczas gdy w Paryżu wynosi 22000–32000 euro, a w Londynie 30000–55000 euro.

Efekt ekonomiczny i 10-letnia strategia rozwoju

Według analityków Rivolta International Realty, duża inwestycja w segmencie luksusowym obejmie nawet 28 dziedzin pokrewnych — od renowacji architektonicznej, poprzez projektowanie i instalacje systemów użyteczności publicznej, po projektowanie wnętrz, systemy inteligentnego domu oraz usługi specjalistyczne.

Partnerzy planują pokonać kluczowe bariery rynkowe (długie terminy zatwierdzania, biurokrację i brak w pełni odnowionych mieszkań) w ramach dziewięcioletniej, trzyetapowej strategii:

1. Krótkoterminowa (1–3 lata): Uproszczenie procedur administracyjnych, promocja na arenie międzynarodowej i wprowadzenie pilotażowych programów rewitalizacji.
2. Średnioterminowa (3–7 lat): Renowacja dużych, państwowych kompleksów architektonicznych i poprawa jakości dostępnych zasobów.
3. Długoterminowa (7–10 lat): Przyznanie Rzymowi statusu kluczowego śródziemnomorskiego centrum międzynarodowych inwestycji w nieruchomościach luksusowych.