Ekskluzywna posiadłość winiarska z 30 hektarami winorośli Chianti DOCG w samym sercu Toskanii

W malowniczej scenerii urokliwego renesansowego borgo w prowincji Florencja, zaledwie kilka minut od słynnego Vinci, miejsca narodzin Leonarda da Vinci, oferowana jest unikalna posiadłość winiarska klasy luksus z działającym kompleksem agroturystycznym i własną produkcją prestiżowego wina Chianti DOCG.

Znajdując się wśród ikonicznych toskańskich krajobrazów między wzgórzami Montalbano a doliną rzeki Arno, posiadłość zajmuje strategicznie dogodną lokalizację w samym centrum regionu, zapewniając łatwy dostęp do Florencji, Pizy, Sieny i Lukki, a także do słynnych plaż Versilii.

Posiadłość obejmuje około 30 hektarów prywatnych gruntów, z których większość przeznaczona jest na elitarną winorośl, uprawianą według wielowiekowych toskańskich tradycji winiarskich. Główną dumą gospodarstwa jest produkcja wyjątkowego Chianti DOCG, symbolu toskańskiej sztuki winiarskiej i wizytówki całego kompleksu.

Na terenie znajdują się: 22 hektary winorośli Chianti DOCG, 4,5 hektara Vermentino oraz premium odmiany winogron, takie jak Cabernet Sauvignon, Merlot i Montepulciano d’Abruzzo, gaj oliwny o powierzchni 1,5 hektara z ponad 1000 drzew, a także własny obszar leśny. To wyjątkowe miejsce stwarza idealne warunki do produkcji wysokiej jakości win o międzynarodowym potencjale.

Przestronny park otaczający willę przekształcony został w wyrafinowaną przestrzeń do wypoczynku. Panoramiczne tarasy z eleganckimi pergolami, prywatne strefy oraz basen z solarium tworzą atmosferę luksusowego kompleksu wiejskiego. Dla rodzinnego wypoczynku i rozrywki przewidziano strefy zabaw, plac zabaw, stół do tenisa oraz wyposażone otwarte przestrzenie do relaksu na świeżym powietrzu.

Willa, wyremontowana w 2001 roku w celu przekształcenia w agroturystykę, została niedawno zaktualizowana w 2023 roku i jest gotowa do nowego zarządzania. To doskonała okazja inwestycyjna w sektorze turystycznym i winiarskim. Główna willa składa się z kilku pięter i obejmuje 15 sypialni oraz 16 łazienek, oferując przestronne pomieszczenia, idealne do działalności na wysokim poziomie w branży hotelarskiej. Roczna produkcja wina wynosi około 1500 hektolitrów dzięki 30 hektarom winorośli otaczających nieruchomość. Winiarnia jest w pełni wyposażona do produkcji i zarządzania winem, a willa jest już gotowa do działalności turystycznej i agroturystycznej.

Nieruchomość obejmuje także piękny basen, który dodaje element luksusu i wypoczynku, idealny dla gości pragnących cieszyć się spokojem i pięknem toskańskiego krajobrazu. Na terenie znajduje się oddzielny dom z 3 niezależnymi apartamentami: jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 60 m2 oraz dwa studia po 37 m2, wszystkie z własnymi ogrodami, co idealnie nadaje się dla gości lub sezonowych najemców.

Willa została w pełni odnowiona w 2023 roku, z wysokiej jakości wykończeniem i nowoczesnymi systemami, w tym panelami słonecznymi w celu zwiększenia efektywności energetycznej. Willa ma przestronny zadaszony parking oraz staw do nawadniania winorośli.

Lokalizacja jest bardzo dogodna: zaledwie 1 km od wszystkich głównych usług, w kilku kilometrach od Florencji z jej licznymi atrakcjami turystycznymi, restauracjami i obiektami kulturalnymi, oraz tylko 30 minut od lotnisk w Florencji i Pizie.

To unikalna nieruchomość, idealna dla tych, którzy szukają historycznej willi z winnicą, basenem i dużym potencjałem do przekształcenia jej w udany biznes rolniczy lub luksusową posiadłość.