Estetyczna posiadłość na wsi w sercu Umbrii
Opis Działka 5994
Elegancka willa na wsi w sercu Umbrii
Zaledwie godzinę drogi od Rzymu, w malowniczej okolicy Massa Martana, wśród spokojnych wzgórz i umbryjskiej natury, znajduje się wyrafinowana willa dwurodzinna — unikalne połączenie prywatności, architektonicznej harmonii i nowoczesnych technologii.
Dwie symetryczne apartamenty o łącznej powierzchni 240 m² każdy, umiejętnie rozmieszczone na trzech poziomach, oferują komfort prywatnego domu z możliwością elastycznego wykorzystania przestrzeni — dla dużej rodziny, gości lub celów inwestycyjnych.
Część północna:
Na pierwszym poziomie znajduje się przestronny hol, jasna kuchnia i salon, biuro, toaleta, pomieszczenia gospodarcze oraz elegancki portyk o powierzchni 45 m², idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Na piętrze nocnym znajdują się trzy sypialnie, dodatkowy pokój, łazienka oraz balkon z widokiem na otaczający krajobraz.
Poddasze to przytulna przestrzeń o powierzchni 60 m², wypełniona światłem i ciszą.
Część południowa:
Układ jest podobny do części północnej, oferując na parterze harmonijne połączenie kuchni i salonu, biuro oraz pomieszczenia pomocnicze z wyjściem na portyk.
Na drugim poziomie znajdują się trzy sypialnie i dwie łazienki, a także balkon.
Poddasze dopełnia kompozycję, tworząc dodatkową przestrzeń mieszkalną.
Willa została zbudowana w latach 2005-2006 z wykorzystaniem konstrukcji żelbetowych i technologii izolacji termicznej. Wnętrze wykorzystuje autentyczne materiały: ręcznie robioną terakotę z Umbrii, artystyczne kowalstwo, dekoracyjne elementy z trawertynu. Kuchnie są wyposażone w wyspy z kamiennego muru, kominki obłożone naturalnym trawertynem, a łazienki ozdobione rzemieślniczą ceramiką i posiadają wanny z hydromasażem. Okna z laminowanego mahoniu, drzwi pancerne, systemy bezpieczeństwa i klimatyzacji podkreślają wysoki poziom komfortu.
Na terenie znajduje się także oddzielny funkcjonalny budynek o powierzchni około 100 m² (z 2003 roku), przeznaczony do produkcji żywności lub laboratorium, z pomieszczeniami biurowymi i autonomicznym ogrzewaniem.
Przewidziano garaż (z 2005 roku) o powierzchni 72 m², przeznaczony dla czterech samochodów.
Ogrodzona działka o powierzchni 1 hektara została zaprojektowana z dbałością o szczegóły: brama wjazdowa z kamiennego muru i artystycznego kowalstwa, automatyczna brama, zadbana droga dojazdowa z dekoracyjnymi nasadzeniami. Na działce znajduje się własna studnia z wodą pitną, podłączenie do miejskiego wodociągu, trójfazowe zasilanie elektryczne.
Szczególną uwagę zwrócono na efektywność energetyczną: nowoczesne systemy fotowoltaiczne o mocy 14 kW dla każdej rezydencji, z akumulatorami o pojemności 30 kW, zapewniają autonomiczne zasilanie i zasilają pompy ciepła do ogrzewania i ciepłej wody użytkowej. Zainstalowano stacje ładowania dla samochodów elektrycznych.
Ta nieruchomość to nie tylko dom, ale starannie przemyślana rezydencja, łącząca estetykę tradycyjnej Umbrii z innowacyjnymi rozwiązaniami, idealna zarówno do stałego zamieszkania, jak i jako prestiżowa inwestycja.
Główna charakterystyka
- Działka:5994
- Data ogłoszenia:00/00/0000
- Sprzedaż / Wynajem:Sprzedaż
- Miasto:Masa Martana
- Kwadrat:480 m 2
- Piętro:3
- Ziemia, m 2:10000
- 900:10000
- System grzewczy
- Sypialnie:6
- Pokoje:20
- Łazienki:5
- Miejsca parkingowe/garaż:6
- Klasa energetyczna:A
- Zużycie energii:134,87 kWh/m²a
- Prowizja agencji:4%+IVA
Detale
- widok na góry
- Taras
- Parking
- Internet
- Ogród
- Garaż
- Kabina prysznicowa
- Kominek
- Kebaby, grill
- Balkon
- Kąpiel
- Strych
- Wbudowane szafy
- Klimatyzacja
- Sygnalizacja
Mapa
Plany pięter
