Na sprzedaż posiadłość w Viterbo z plantacją orzechów

Na sprzedaż oferowana jest urokliwa posiadłość wiejska, położona w malowniczej okolicy między Capranicą a Vetrallą, niedaleko jeziora Vico (prowincja Viterbo). To idealne połączenie prywatności, piękna natury i wygodnego dostępu do stolicy, zaledwie godzinę drogi od Rzymu.

Posiadłość zajmuje około 14 hektarów urodzajnych orzechów, które są jednym z najbardziej poszukiwanych i dochodowych aktywów rolnych w regionie Lacjum. Ten obszar słynie z wysokiej jakości orzechów laskowych i stabilnego popytu ze strony dużych firm przetwórczych, co daje właścicielowi nie tylko przyjemność z malowniczych widoków, ale także stabilny roczny dochód. Plantacje orzechów w tym rejonie Viterbo uznawane są za solidną inwestycję rolniczą z długoterminową perspektywą.

Teren jest całkowicie prywatny, otoczony naturą i charakteryzuje się spokojem oraz harmonią, pozostając jednocześnie wygodnie dostępnym.

Centralnym elementem nieruchomości jest dwupiętrowa willa w tradycyjnym stylu o łącznej powierzchni 269 m², podzielona na dwa niezależne apartamenty z osobnymi wejściami:

Pierwszy apartament ma 137 m², drugi - 132 m².

Taki układ idealnie nadaje się zarówno do osobistego zamieszkania, jak i do zorganizowania modelu dochodowego, na przykład agroturystyki lub wynajmu.

Obok głównej willi znajduje się domek gościnny o powierzchni 46 m² z kuchnią, salonem, sypialnią i łazienką, co stanowi dodatkowy atut do zakwaterowania gości lub personelu.

Na terenie znajduje się również przestronny magazyn o powierzchni 148 m², przeznaczony do przechowywania i serwisowania sprzętu rolniczego, co sprawia, że zarządzanie plantacją orzechów jest maksymalnie efektywne i autonomiczne. Do domu prowadzi własna droga dojazdowa, zapewniająca wygodny i niezależny dostęp.

Dodatkowe pomieszczenia techniczne wymagające rekonstrukcji otwierają możliwości rozszerzenia infrastruktury — na przykład do stworzenia stref degustacyjnych, przestrzeni przetwórczych lub dodatkowych jednostek mieszkalnych. Szczególny urok posiadłości nadaje autentyczna grota, wykuta w tufie, która może być wykorzystana do unikalnych celów.

Ta posiadłość stanowi rzadkie połączenie prywatnej rezydencji w otoczeniu natury, działającego biznesu rolniczego z potwierdzoną rentownością oraz perspektywicznego projektu rozwoju w dziedzinie agroturystyki w bezpośredniej bliskości Rzymu.